宿遷零距離 聯系我們 微信 : 4665360

 找回密碼
 注冊
搜索
查看: 23020|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

按揭貸款是越長越好還是越短越好?別再選錯了,不然白送銀行錢

  [復制鏈接]
跳轉到指定樓層
樓主
發表于 2020-8-8 09:23:06 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
馬上注冊,結交更多網友,享用更多功能,讓你輕松玩轉宿遷零距離。
 已有賬號?點擊登錄
關閉
更不知道按揭貸款怎么辦理最劃算,不少人由于沒有買房貸款經驗,買房時就跟著開發商的指揮棒走,開發商說到哪里,自己就做到哪里,從來不考慮對不對、會不會出現什么風險的問題。房價平穩期,有重要的一點變化,那就是剛需買房越來越容易了,雖然說買漲不買跌是大多數人的購房心理,但是如果是真正的剛需,則對于這個購房準則幾乎不遵守,或者房貸期限把他盡量拉短,也不愿意欠銀行太多錢,讓銀行多收我們更多的利息。



因為現在不少理財產品都可以達到4.8%以上的回報率。如果這樣計算的話,房貸利率卻是不高,銀行收的利息還沒一些理財產品的高。無債一身輕固然好,但在實際的買房過程中,能夠全款買房的畢竟是少部分人,絕大多數購房者都會依靠貸款來買房。通過按揭貸款買房,除了可以讓購房者提前獲得住房,而且還可以使得開發商加速資金回籠,有很多人由于不懂得按揭貸款的基本知識,所以選錯貸款方式,也有的人由于疏忽大意,選錯了貸款期限,事后才發現,最終選擇的貸款法和年限根本不是自己想要的貸款方式。



在高房價的壓力下,剛需買房選擇按揭貸款的越來越多,背負房貸的人也越來越多,那么,按揭貸款到底多長時間最合適、多少年最省錢呢?如果你有公積金名額,那就更劃算了,大部分城市能做到3.25%。就算有些地區房貸利率上浮,差不多也是在5.58左右,怎么都比你去別的地方借錢劃算。如果購房者貸款是短期的,那么利息支付的自然少,但是銀行必定賺錢。并且需要很大的還款壓力。這會很大程度上壓縮購房者的生活。并且在短期內還完貸款之后,購房者也就會失去存錢的理由,之后存錢就會變得更難了。



受傳統觀念影響,中國人普遍都偏于安全保守,所以不喜歡借錢消費,往往認為按揭貸款的期限越短越好,結果可能就會導致生活質量下降,壓力很大。因此,為了避免后悔,在貸款方式和還貸期限的選擇上,還是值得好好考究一番。買房方法也不盡相同,經濟能力強的通過全款方式買房,這種買房方法,不用背負任何房貸壓力,生活無憂無慮,經濟能力不強(腰包不鼓)的購房者,大都采用按揭貸款的方式買房。



每個月還款金額是相等的,而等額本金是指每月所還的本金是相同的,利息則需要根據接下來未償還的本金數額來計算,所以與等額本息相比,等額本金前期還款資金壓力較大,購房者就去辦理按揭貸款,而按揭貸款怎么辦、有什么程序和值得注意的地方,則完全不知曉,以至于貸款都辦下來開始還月供了,才發現自己選錯了方式、白白損失不少錢。



對購房者而言,自然能免去一部分的利息,但對銀行卻是不利的,所以銀行往往會推薦購房者使用等額本息的還款方式。因此,接下來,我們就以等額本息的還款方式為例,看看貸款是越長越好還是越短越好。基礎利率貸款的房貸沒必要收緊貸款期限,如果是高利率上浮之后貸的房貸就可以考慮早日還清了。還款期長短也不絕對,只要符合自己的利益就行。最關鍵的就是盡可能降低買房成本和過程費用,最好選擇能直接快速買入、快速賣出的房子。來源:皮特土豆



回復

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

本版積分規則

宿遷零距離 ( 蘇ICP備13042004號 )

GMT+8, 2020-10-29 21:27 , Processed in 0.080129 second(s), 8 queries , MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回復 返回頂部 返回列表
澳门皇家88app